Человек всегда работал над улучшением своей жизни, и эволюция строительной сферы не заканчивалась с того момента, как, собственно, был построен первый дом. Ставшие столь востребованными сегодня модульные дома – это далеко не новинка. История этих строений стартовала еще в начале двадцатого века, и с тех времен технология только совершенствуется.
Модульные дома под ключ: немножко истории
Наибольшей любовью к модульным домам, как ни странно, отличились страны с холодным климатом – это Швеция и Норвегия, Финляндия. Также прижилась эта технология на Аляске и в Канаде. И теперь стала востребована и в России.
Стоит отметить, что в нашей стране модульные дома появились не вчера – старт развития модульного строительства пришелся на шестидесятые, и активному строительству доступного быстрого жилья способствовало стремительное развитие технологий. Применяли модульные строения в Союзе в качестве жилья при освоении заполярных/сибирских холодных регионов. С учетом отсутствия нужных предприятий со стройматериалами и самого сырья на еще неосвоенных тогда землях, а также при затратности транспортировки материалов, единственно возможным решением были модульные строения, которые доставляли железнодорожным транспортом и автоприцепами. Уже на месте из доставленных модулей-блоков собирали дома. Также новая технология позволила за минимальные сроки возводить военные городки. Присутствовала в СССР и практика не менее быстрого заселения в модульные здания пострадавших от различных стихийных бедствий.
Быстросборные дома: а кто был первым?
Самыми шустрыми оказались европейцы, ранее прочих осознавшие, что такие дома из модулей – идеальная альтернатива дорогим и сложным домам из газобетона, кирпича и других материалов.
Первым домом из секций-модулей считается строение, которое построил в конце девятнадцатого века англичанин Джон Маннинг. Его сын планировал переезд в Австралию, а о строительных материалах на том континенте информации практически не было. Маннинг не придумал ничего лучше, чем дом, который можно частями перевозить с места на места. Так модульные технологии «пошли в народ».
Американцы традиционно приняли эстафету и уже в первой половине двадцатого века продали свыше пятисот тысяч домов, построенных по модульной технологии. Причем, продали их с помощью каталога и отправили клиентам почтой.
Интерес к быстросборным домам усилился во время Второй мировой войны и после ее окончания – сначала в процессе строительства военных городков, а после – для строительства жилья для вернувшихся с войны солдат.
Дома из модулей: а что сегодня?
На сегодняшний день модульные дома популярны в большинстве стран мира. Например, в Швеции их количество составляет более восьмидесяти процентов от всех построенных частных домов, в стране восходящего солнца – около тридцати процентов, и около двадцати процентов приходится на Нидерланды. Согласно прогнозам исследовательских компаний, объем мирового рынка в этой сфере строительства сильно вырастет уже к 2030 году, и рынок модульных домов ждет стабильный ежегодный рост минимум на семь процентов. По мнению экспертов, отрасль будет развиваться, и появление новых, более технологичных решений уже не за горами.
Из модульных конструкций на сегодняшний день в разных уголках мира, помимо жилых индивидуальных домов, строят и объекты для социальной инфраструктуры. Почему именно модули? Потому что маленькие сроки возведения. После строительства конструкции в условиях завода модули всего за две-четыре недели собирают на участке – и вуаля, дом уже готов к эксплуатации.
Что касается России – здесь пока модульный дом не стал самым популярным вариантом для строительства собственного жилья, и все-таки с 2021 года, когда, согласно опросам, на таких домах выбор бы остановили двадцать процентов всех мечтающих о загородной жизни, количество производителей этих конструкций, да и желающих значительно выросло. Пока еще предрассудки и штампы мешают сделать выбор, но постепенно мифы о том, что дом из модулей подходит исключительно для хранения садового инвентаря, уходят в прошлое.
Строительство модульных домов: о перспективах и возможностях
Итак, что известно о модульных домах, и что о них точно нужно знать, если вы присматриваетесь к этому типу домов как в варианту для будущего строительства?
Производство модульных домов: все зависит от производителя
Технологии производства сборных домов могут отличаться у разных компаний, но принцип один – все модули изготавливают в заводских условиях и после собирают как конструктор. При этом важно, чтобы соблюдался соответственный для основного материала режим влажности и температуры. От качества модулей и материалов зависит не только эстетика будущего дома, но и ощущение комфорта внутри, срок службы и др.
Модульные дома и панорамное остекление
И снова о качестве строительства модулей. Важно, чтобы их созданием занимались грамотные специалисты с опытом работы. Тогда и панорамное остекление не станет избыточным. В летний период дом может значительно нагреваться через панорамные стекла, и чтобы жилище не превратилось в духовку, нужно предусмотреть все нюансы – от стороны света, на которую окна выходят, до правильной системы вентиляции.
Могут ли модульные дома выглядеть современно и стильно?
Безусловно, да! Но и заказывать свой стильный и современный модульный дом нужно у компании с опытом и репутацией. То есть, у компании Новоград, которая представлена в строительной сфере уже более пятнадцати лет, и свыше пятисот построенных домов при отсутствии негативных отзывов – это показательно.
Модульный дом – это, в первую очередь, технологии. А дальше все зависит от проекта, бюджета, комплектации, вкуса заказчика. Никто не может помешать вам построить модульный дом, который будет не хуже, чем у тех блогеров и современных удаленщиков, которые рванули за город строить дома из модулей.
Дом из секций-модулей может быть выполнен в современном стиле, в любимом сегодня многими стиле сканди, в стиле шале и пр. Обеспечить дому уникальность и представительность не сложно, если вы строите его с профессионалами.
Можно ли переехать вместе с домом?
Все зависит от типа модульного дома и его конструкции. Далеко не каждая конструкция выдержит многочисленные сборки/разборки со сложными транспортировками. Но пару переездов должен осилить любой модульный дом.
Можно ли менять модули, расширяться, корректировать уже имеющийся дом?
Это одно из преимуществ модульного дома. Его можно снять с фундамента и передвинуть, можно добавить к нему новые модули и переставить старые, и так далее.
А что на счет изменений планировки уже после того, как стройка началась? Возможно ли это?
Все зависит от стадии строительства и, непосредственно, от конструктивных особенностей дома. Когда дом уже достроили и привезли к вам на участок, вносить в него изменения, мягко говоря, затруднительно. Учитывая конструкцию модульных домов, которые изготавливаются не классическим способом, а из блоков, внесение изменения в построенный дом потребует немалых усилий и времени. Но небольшие изменения (вроде переноса внутренних перегородок либо обновления отделки) допустимы, хотя и тоже будут затратными.
Почему число заказчиков строительства модульных домов активно растет?
Согласно исследованиям, модульным будет в ближайшее время каждый четвертый дом. Благодаря государственным программам, сегодня можно не только занять у банка на квартиру, но также взять ипотеку на строительство дома, на участок под строительство и даже на отделку. Но кредит на дом под ключ выдаются исключительно аккредитованным застройщиком, и популярность модульных домов растет быстрыми темпами: во-первых, были введены эскроу счета (прим. – специальные счета, используемые банками для снижения рисков при оформлении сделок), а во-вторых, скорость строительства модульных домов играет большую роль в ипотечных вопросах сегодняшней действительности с учетом положения застройщиков. Кроме того, интерес государства к модульным конструкциям обусловлен и их планами довести долю сборных домов до уровня тридцать процентов от рынка на ближайшую десятилетку.
Почему стоит модульный дом заказать уже сегодня?
Многие мечтают о доме «здесь и сейчас». Пусть в долг или в ипотеку, главное – не растягивать стройку на года, не принимать в процессе особого участия и не тратить лишние силы и деньги. Да и нужную сумму накопить с учетом сегодняшнего положения дел крайне сложно. Один берет займ у банка, второй копит, третий ждет лучших времен… Не ждите. Потому что лучшие времена – они сегодня. Пока планирует государство, пока размышляете вы, действительность вносит коррективы: дорожают материалы, увеличивается спрос. Стоимость строительства модульных домов растет, как и период, за который эти дома собирают, потому что растет и количество заказчиков. Чем их больше, тем, соответственно, больше загруженность производственных площадок, и некоторые не справляются с объемом работ уже сегодня в связи с растущим спросом.
Что будет с ценами, ставками, политической ситуацией и санкциями завтра – никто не знает. Но даже с учетом астрономического роста цен на материалы свой дом Мечты можно просто не успеть построить. Не ждите завтра – звоните нашим менеджерам по номеру +7 978 821-15-65.
