Мир строительства стремительно меняется, и в свете новых возможностей, новых задач и новых реалий популярность набирают сегодня конструкции, которые быстро возводятся и значительно упрощают нам жизнь. К таким конструкциям можно отнести панельно-каркасные дома из сэндвич-панелей (прим. – СИП-дома, дома из ЦСП), каркасные дома и, конечно, «модульники», которые не только более доступны по срокам и деньгам, но и в тренде на сегодняшний день.
Разбираемся, как отличить каркасник от модульника, в чем разница и какой дом лучше выбрать для постоянного проживания в Крыму, Севастополе или в Краснодарском крае.
Модульные и каркасные дома: основные отличия
Несмотря на то, что бум строительства модульников только начинается, они совсем не являются новинкой для нашей страны. Модульные «конструкторы» впервые появились в Европе еще в девятнадцатом столетии. Поначалу технология не имела особого успеха, но уже к пятидесятым годам следующего века за технологию взялись серьезные компании, и дело пошло. Сегодня модульные дома из блоков часто путают с традиционными каркасниками, что в корне неправильно. Несмотря на их кажущуюся похожесть, дома отличаются по многим параметрам – от технологии и материалов до сборки и доставки.
Модульники и каркасники: технология производства
-
Что представляет собой модульник? Это быстровозводимая конструкция, которую создают из определенного размера блоков исключительно на контролируемом производстве. Далее модули везут на ваш участок и там собирают, утепляют, обшивают, накрывают кровлей и подключают коммуникации. В отличие от каркасника, дом из блоков-модулей собирают-изготавливают только в заводских условиях или в отапливаемом цеху – не на участке, не под открытым небом. Сборка блоков в единую конструкцию происходит за короткое время, от трех дней до трех недель. И после сборки ваш дом уже полностью готов вас принять на постоянное проживание. Большая бригада для сборки дома из модулей не нужна.
-
Строительство каркасного дома осуществляется непосредственно там, где дом будет находиться постоянно. Не обойтись без бытовки для строителей, а также имеет значение – есть ли место для хранения материалов и инструментов, которые бо
ятся непогоды. В отличие от модульника, здесь придется озаботиться также уборкой мусора после стройки, недовольством соседей из-за долгих работ, испорченным участком и прочими неудобствами.
Процесс строительства и степень готовности
В идеальных условиях создан и уже готовым привезен к вам – это про дом из модулей, гарантирующий качество, надежность и стабильность. Строительство каркасника обычно затягивается то из-за погоды, то из-за человеческого фактора, то из-за повышения цен или сменяющих друг друга бригад, если дом не заказывали в строительной компании с репутацией, а решили сэкономить.
И главное: дом из готовых блоков – это девяносто процентов уже построенного заводского жилья. Как только все блоки соединят на вашем участке – вы сможете въехать в свое новое жилье с семьей и собаками.
Немалым плюсом будет и экономия ваших нервов/времени. Потому что модульный дом – это тот самый случай, когда вам не нужно искать материалы, думать о стройке, тратить нервы. Все по-современному: даже дом теперь можно заказать с доставкой.
Модульный и каркасный дом: сроки производства
-
Безусловно, каркасный дом модульному дому здесь проиграет. На строительство каркасника уйдет не менее трех-четырех месяцев. Причем, речь идет только о теплом времени года, потому что его строительство во время ливней, снегопадов и морозов сильно затруднено и требует дополнительных затрат. Каркасные дома строят поэтапно – от подготовки участка и монтажа фундамента и далее по списку до внутренней отделки.
-
С модульным домом все иначе. Каждый блок дома собирается параллельно с прочими блоками. В это же время параллельно на участке происходит строительство фундамента, который к моменту доставки блоков уже будет готов. Скорость возведения быстродома из модулей – это одно из главных его достоинств. Всего два-четыре месяца уйдет на изготовление блоков, а на саму сборку – несколько недель. Если вам повезет (с учетом сложности самого проекта, площади дома и количества модулей, сложности транспортировки/доставки и прочих факторов), то ваш модульный дом будет готов всего за квартал года.
Сезонность строительства модульных домов и каркасников
В сравнении с классическими домами из кирпича или газобетона, например, каркасники и модульники имеют ряд плюсов:
-
скорость возведения (оба типа домов строятся быстрее, чем каменные);
-
экономичность (стоимость каменных домов, конечно, сильно выше);
-
и другие преимущества, которые мы разберем ниже.
Но не смотря на все преимущества, сезонность остается важным моментом в процессе строительства. Как влияет погода на два этих типа быстровозводимых домов?
-
При строительстве дома из модулей про погоду можно забыть – она не имеет значения, ведь блоки привезут уже готовыми и быстро соберут на участке. Материалы не будут мокнуть под дождем и снегом, а готовый проект модульного дома часто включает в себя и готовую отделку, поэтому переживать за модули тоже не придется.
-
Иначе обстоит дело с каркасными домами. Проблемы могут возникнуть из-за осадков, доступности рабочих рук в летнее время, лишних затрат, фундамента и др. Не все виды работ можно будет провести в зимнее время, и не все материалы хорошо перенесут воздействие низких температур. Кроме того, придется раскошелиться на обогрев материалов и самих рабочих.
Модульный или каркасный: функциональность домов
И снова побеждает дом из модулей.
-
Внести изменения в строящийся каркасный дом невозможно. Если только это не пристройка. Согласованный проект можно изменить только на этапе утверждения проекта.
-
Модульный дом – это широкие возможности для коррекции, маневров, расширения. Если вам перестало хватать квадратных метров, если «королевство маловато» и вам разгуляться негде, то всегда можно добавить модулей, поменять их местами и т. д.
Мобильность: сравниваем модульные дома с каркасными
-
Нельзя перевезти на новое место каркасный дом. Где его поставили – там ему и доживать весь свой век. Потому что конструкция не предполагает дальнейших передвижений.
-
А вот модульник изначально создан с целью перевозки на новое место при необходимости. И два-три переезда мобильный дом из модулей вполне себе может пережить. Безусловно, это жирный плюс. Потому что всегда грустно покидать свой уютный обжитый дом, в котором вам близки каждый угол и каждая щербинка.
Строительство модульных домов в Крыму: фиксированная стоимость
Стоимость вашего будущего модульного дома известна заранее и зафиксирована в договоре. Поэтому никто не скажет вам, что материалы подорожали, что возникли форс-мажоры, что понадобилось больше рабочих рук: стоимость останется той, под которой вы поставили свою подпись – без доплат и сюрпризов. Кроме того, компания Новоград дает гарантию в семь лет на построенный дом (строим, как для себя – с любовью к своей работе и с пристальным вниманием к мелочам).
Фундамент модульного дома и каркасника
Оба вида дома считаются достаточно легкими, чтобы использовать любой вид фундамента (с учетом, конечно, грунта, рельефа, нагрузки и других факторов) – от мощного плитного до легкого свайного или столбчатого. Возможность использования свайного фундамента позволяет значительно сэкономить на основе дома.
Стены с перекрытиями: какие надежнее
При возведении стен каркасного дома многое будет зависеть от погодных условий, профессионализма рабочих и прочих важных моментов. С домами из секций все иначе: каждый элемент изготовлен на заводе – с соблюдением стандартов, со строгим контролем качества, под крышей (погода не имеет значения) и, как правило, по типовым проектам. А типовой проект – это не только про стоимость (индивидуальный проект всегда будет дороже), но, прежде всего, про четкость каждой детали, ведь в типовых проектах все отработано до мелочей, все ошибки уже исключены, все потенциальные форс-мажоры предусмотрены. В квалификации строителей сомнений тоже нет, потому что блоки строят в заводских условиях руками опытных специалистов, а не «залетными бригадами» на участке.
Архитектурные возможности
-
Можно ли полностью адаптировать модульный дом под свои требования? Нет. И в этом каркасному дому модульник уступает, ведь дома из модулей – это, преимущественно, типовые готовые проекты. И собрать из секций-кубиков нечто фантастическое и необычное будет крайне затруднительно – у каркасного дома в этом смысле возможности гораздо шире.
-
Но это не означает, что модульный дом – скучное однообразное сооружение, которое нельзя сделать красивым, стильным и статусным. Можно! Ведь секции – это технология, а стильный вид зависит только от заказчика. Модульный дом можно построить в стиле шале, скандинавском, хай-тек, модерн и в прочих стилях. Варианты планировок такого дома практически безграничны, и в типовых проектах уже учтены самые популярные и востребованные варианты.
Нельзя также не отметить, что модульный дом – это не только «дача», как многие до сих пор думают. Это настоящий полноценный дом для постоянного проживания – крутой, теплый, стильный и надежный. А еще это может быть гостевой дом, баня с панорамным остеклением, коммерческая недвижимость, отель и др. Говоря коротко, дом из модулей – строение универсальное.
Сравнение модульного и каркасного домов: транспортировка
-
В этом раунде победу мы отдаем каркасному дому, строительные материалы для которого, естественно, легче, проще и дешевле перевозить, чем готовые огромные модули.
-
Чтобы перевезти модульный дом, нужна специальная техника. Чтобы выгрузить его на участке – тоже. И многое, включая стоимость доставки, будет зависеть от качества дорог по пути к вашему участку, от подъездных путей, от условий при разгрузке модулей, от возможности проезда для большегрузной техники в целом.
Построить модульный дом – это просто
Доверяя свой дом Мечты компании Новоград, вы делает выбор в пользу надежности и качества. Не готовы ждать годы? Мечтаете въехать в свое уютное жилище как можно скорее? Не хватает средств и нужна ипотека на строительство дома? Доверьте свои планы нам – мы знаем, как их реализовать.
