Рекламы модульных домов вокруг все больше и больше, количество заказчиков стремительно растет, а некоторые до сих пор не знают, что такое модульное домостроение, чем эти секции так примечательные, и в чем отличие от обычных домов. Откуда такой ажиотаж, спросите вы? Стоит ли строить модульный дом? Не будет ли в нем холодно? Рассказываем о главном и второстепенном, но напоминаем, что пробелы в информации о модульных домах вы можете быстро заполнить с помощью наших менеджером по телефону +7 978 821-15-65.
Модульное строительство – технология
Ключевой принцип модульного домостроения – это высокая готовность домов и высокая скорость их возведения, которые достигаются за счет изготовления боксов/секций в заводских условиях. В основе дома – деревянный либо металлический каркас, на котором закрепляют панели: модули выезжают с производства полностью готовыми к установке на фундамент. Доставляют блоки до места специальным транспортом, где другой специальный транспорт их выгружает и устанавливает на подготовленный фундамент.
В отличие от каркасного дома, «пирог» которого собирают на месте, «модульник» уже готов – остается лишь собрать этот прекрасный конструктор в один дом, возвести крышу и подключить заранее проложенные коммуникации.
Модульные дома под ключ: о главном
Главная задача в процессе возведения сборного дома состоит в том, чтобы минимальными усилиями в сжатые сроки собрать полностью, на сто процентов готовый дом на вашей строительной площадке. И все это должно происходить независимо от погодных условий на момент сборки и других факторов. Классическая стройка с космическим бюджетом, длящаяся годами – это не про «модульники».
Модуль – это одна комната?
Стандартный дом из модулей – это сборная конструкция, состоящая из нескольких частей. И один модуль совершенно не означает одну комнату. Может, это кухня, совмещенная с гостиной. Ванная с туалетом. Или две спальни с санузлом. А, может, даже часть одного помещения. Из всего двух модулей может получиться компактный удобный дом средней площадью 55-65 квадратных метров.
Насколько большим может быть модульный дом?
«Быстродом» из отдельных секций – прекрасный инструмент для оперативной «колонизации». Вы покупаете участок, быстро ставите дом, минуя традиционные строительные хлопоты, и приступаете к счастливой загородной жизни, окучиванию огорода и посадке пионов. Но рассчитывать на виллу нет смысла: площадь модульного дома редко превышает сто квадратных метров (средняя площадь – шестьдесят «квадратов»), этажность ограничена (чаще всего, это шале в один этаж), форма преимущественно прямоугольная.
Размер модулей будет ограничен нюансами логистики, поэтому чем сложнее дом, тем он будет дороже, ведь для транспортировки модулей, которые длиннее семи метров и шире двух с половиной, уже понадобится разрешение.
Средний размер комнаты – около шестнадцати квадратных метров, а высота потолков – менее трех метров.
Строительство модульных сборно-разборных домов, их размеры, этажность и другие критерии регламентированы применяемым с 2020 года ГОСТ Р 58760-2019 (взамен ГОСТ 22853-86).
Экстерьер: стили модульных домов
Одно из достоинств модульного домостроения – разнообразие стилей. Модульный дом – не просто деревянная примитивная конструкция, напоминающая вагончик для рабочих. Модульный дом – это современный стильный дом для круглогодичного проживания, который может быть выполнен в строгом стиле хай-тек, в уютном сканди, практичном стиле барнхаус или, например, в стиле деревенского индустриализма.
Дома из модулей и современные дизайнерские решения
Модульный дом – это не вагончик и не времянка. Несмотря на то, что строение данного типа можно использовать и в качестве времянки, и в качестве хозяйственной постройки.
В отличие от своих предков, современный модульный дом – это стильное и красивое строение, дом с уютной террасой, с панорамными окнами, с модной крутой отделкой и роскошными фасадами, на фоне которых вы можете смело делать селфи и хвастать ими в соцсетях (что многие блогеры, которые успели обзавестись модульными домами, и делают).
Наиболее популярным стилем оформления модульных домов на сегодняшний день является минимализм, на который приходится сорок процентов от всех прочих стилей. За ним следуют рустик, стиль эко и другие. Минимализм позволяет упорядочить интерьеры достаточно небольшого дома, обеспечить ему максимум комфорта, уюта и простора, практичности и функциональности.
В числе трендов – использование исключительно природных экологичных материалов (экотренд никуда не делся), панорамные окна для ощущения простора, для максимально естественного освещения, для уюта, открытые планировки и, конечно, обязательная терраса для отдыха и барбекю.
Модульные дома под ключ: не только дача
Не только для летнего отдыха и хранения лопат с граблями можно использовать современные модульные дома. Тот, кто считает, что «модульники» больше ни для чего не годятся – просто ничего о них не знает, либо попал к недобросовестным застройщикам. Самые популярные способы использования модульных домов – это полноценные дома для постоянного круглогодичного проживания и коммерческое применение. Модульные дома – это быстрая стройка, что очень даже хорошо для бизнеса. А с учетом, что дома можно разбирать и перевозить на другое место – еще лучше.
Срок службы модульного дома: сколько простоит?
По периоду «жизни» конструкция быстросборного дома не особо будет отличается от классического. Но многое зависит от каркаса и качества материалов, от технологии строительства и проекта, а самое главное – от ухода за домом, его эксплуатации. Средний срок службы – тридцать-пятьдесят лет, но дом может спокойно простоять и более ста лет, если его правильно обслуживают. Если же вы мечтаете передать свой «фамильный модульник» по наследству, потому что «внукам же нужно что-то оставить», то лучше изначально ориентируйтесь на более основательные каменные дома.
Сроки возведения и строительства
Как быстро можно построить модульный дом? Сколько времени уйдет с момента заключения договора до момента, когда можно вселяться с вещами и кошками?
Скорость – главный жирный плюс в строительстве модульных домов. На возведение самих секций в условиях производства уходит несколько месяцев. Если вы заказываете дом под ключ (от участка до сдачи в эксплуатацию) у одного застройщика, то одновременно с возведением блоков начинается возведение фундамента. Чаще всего, это свайно-винтовой вариант, не требующий усадки и проч. Чтобы готовые секции поставить на фундамент и собрать воедино в один красивый дом с крышей и коммуникациями потребуется еще несколько недель (от нескольких дней до месяца в зависимости от сложности проекта, площади дома, транспортировки и других факторов).
При идеальном «раскладе», отсутствии форс-мажоров и супердорогах к вашему суперучастку модули строят за три месяца и за две недели собирают их на месте.
Комплектация модульного дома
Заказывая в компании Новоград модульный дом под ключ в Крыму или Севастополе, вы получаете готовый дом не только с внутренней чистовой отделкой, но и даже с сантехникой. Под ключ – это значит, что вы можете завозить в дом мебель и наслаждаться жизнью, потому что там уже есть окна, двери, ванна с унитазом и красивые интерьеры. Стоит отметить, что внешняя и внутренняя отделка в модулях, которые создаются на производстве по типовым проектам, сильно отличается от той, которую делают на местах. Потому что отличное освещение, потому что все отработано до самых мелочей, потому что уже сотни домов прошли через руки специалистов.
Почему лучше готовый модульный дом, чем самострой?
Да потому что все готово к жизни. В доме швы и стыки уже заделаны, карнизы и плинтуса на месте, и даже подоконники с отливами. На годы растягивать не придется. Жить сегодня – это не просто преимущество, а большая радость для всей семьи.
Можно ли построить модульный дом по индивидуальному проекту?
Доступная стоимость модульного дома обусловлена не только материалами, бюджетным (относительно) фундаментом и скоростью строительства, но и видом проекта. Готовый типовой проект – это когда отработаны все технологии настолько, что мы можем собирать и ставить модульные дома с закрытыми глазами. Это когда просчитаны все сметы, когда не может быть ошибок и форс-мажоров, когда понятно, сколько уйдет материалов, сколько уйдет времени, какая нужна спецтехника. Индивидуальный проект – это как новое приключение и дорога, по которой никто еще не ходил. Поэтому стоимость строительства по индивидуальному проекту всегда значительно возрастает вместе со сроками (иногда на пятьдесят и более процентов).
Утепление модульных домов
К теплоизоляционным материалам, используемым для утепления сборных домов, предъявляются требования ГОСТ и СНиП, которыми определены нормы защиты домов от холода. Минеральная вата, которую мы используем в качестве утеплителя, идеально соответствует этим параметрам. Грамотно осуществленная теплоизоляция модульного дома снижает тепловые потери и обеспечивает энергоэффективность дома даже в условиях суровой зимы. А уж о южных регионах, а компания Новоград строит модульные дома в Крыму, Севастополе и Краснодарском крае – и вовсе можно не волноваться.
Можно ли строить модульные дома в холодных регионах?
Определенно, да, если модульный дом вам строят профессионалы, а репутация у компании исключительно положительная. Стоит отметить, что именно страны с суровым климатом отличаются особой любовью к модульным строениям: Финляндия, Норвегия, Канада и пр. А в Швеции и вовсе их количество составляет около восьмидесяти процентов от всего количества построенных индивидуальных жилых домов.
Подытоживая…
Модульные дома – идеальное решение для тех, кому нужно быстро, бюджетно и качественно. За полтора десятилетия работы в сфере частного домостроения компания Новоград успела построить и сдать в эксплуатацию столько домов, что можете не сомневаться – и ваша Мечта с нами тоже обязательно сбудется.
