Представления о загородном строительстве постоянно меняются с появлением новых технологий, материалов, условий строительства в целом. Интенсивность строительства монолитных домов уже совсем не та, что раньше. По ряду причин в «звезды» строительных рынков сегодня активно выходят каркасные, каркасно-панельные и модульные дома. Что касается последних, они возводятся по специальным технологиям и быстро завоевывают рынок, благодаря возможностям отдельных секций и блоков, из которых собирают дома для постоянного проживания.
Модульные дома под ключ — что это и «с чем едят»?
«Модульник» многие путают с каркасным домом. И действительно «модульники» схожи с «каркасниками», но есть Нюанс. Каркасные дома строят непосредственно на участке. Причем, в зимнее время процесс строительства сопряжен с рядом трудностей, и чаще всего стройку откладывают до наступления тепла. Кроме того, у каркасных домов нет тех преимуществ, которыми обладают быстросборные модульные дома.
Современный модульный дом – это про скорость и удобство. На ваш участок привозят не материалы, а готовые модули, возведенные в заводских условиях по типовым проектам. А это значит, что строительство домов уже отработано до мельчайших нюансов, и их качество на высоте. Готовые модульные «коробки» собирают непосредственно на участке, превращая их в готовый дом, накрывая кровлей, подключая к инженерным сетям.
От каркаса «модульника» многое зависит, включая надежность и срок службы дома. В большинстве случаев каркас делают деревянным, но он может также быть выполнен из профиля или ЛСТК. Большими, как фамильные виллы, модульные дома не бывают: средняя площадь «быстродома» - около шестидесяти квадратных метров, и редко площадь доходит до ста. Что касается комплектации, все зависит от бюджета, проекта и предлагаемых производителем условий. Модульный дом под ключ в компании Новоград – это когда модули вам ставят не только с чистовой отделкой, дверьми и окнами, но даже с сантехникой.
Строительство модульных домов: правда и вымысел, вопросы и ответы, за и против
Всего каких-то пятнадцать лет назад модульные дома считались максимально дешевой версией на рынке частного домостроения. Коррективы, связанные с множеством факторов, коснулись и модулей – цены выросли. И, надо отметить, продолжают расти по сей день. И если вы из тех, кто планировал максимально быстро и экономно для семейного бюджета построить дом в Крыму, Севастополе или Краснодарском крае, не откладывайте эту идею на потом. Потому что на «потом» может просто не хватить денег. А что будет с ипотекой в ближайшие годы – никто не знает. Сегодня есть возможность построить модульный дом в ипотеку с помощью одной из государственных программ, а будут ли такие возможности в недалеком и далеком будущем – неизвестно. Компания Новоград аккредитована в ключевых банках южных регионов: оставляйте заявку нашим менеджерам, чтобы ваша Мечта – строительство дома в ипотеку – сбылась как можно быстрее.
Модульный дом – стоимость: бюджетное строительство или все-таки нет?
Санкции, стремительный рост цен на материалы, процентные ставки и прочее – на стоимость модульных домов влияет множество факторов, и цены продолжают расти. И при этом все равно модульные дома на сегодняшний день остаются самыми доступными и выгодными на фоне прочих видов «коробок» и комплектов. Притормозить рост цен невозможно. И уже через год строительство дома может стать вам не по карману, поэтому не стоит ждать у моря погоды – у моря надо строиться! Кроме того, строительство дома в Крыму с компанией Новоград – это множество преимуществ, включая пункт о фиксированной стоимости, которым вы обезопасите себя от внезапных и случайных дополнительных трат.
Фундамент модульного дома
Если для строительства дома вы выбираете компанию, которая занимается исключительно сборкой/доставкой модульных домов, то фундамент, вероятно, вам придется возводить самостоятельно или заказывать его в другом месте. Сотрудничество с компанией Новоград поможет вам избежать этих проблем, потому что мы работаем по принципу «одного окна». Мы не только строим модульные дома под ключ, но также помогаем со строительством фундамента, с оформлением документов на всех этапах стройки, с получением ипотеки на строительство и даже с поиском участка в Крыму, Севастополе и Краснодарском крае.
К возведению фундамента и строительству модулей обычно приступают одновременно, поэтому к моменту, когда секции будущего дома привозят на участок для сборки, фундамент там уже есть.
Тип фундамента зачастую выбирают свайно-винтовой – надежный, бюджетный, идеально подходящий для самых разных типов почвы и быстро возводимый.
Сколько времени уходит на строительство модульного дома?
Ждать модулей обычно приходится несколько месяцев. Сроки могут увеличиться при большом количестве заказов и сильном удорожании ключевых материалов для изготовления секций. Но, в среднем, технология позволяет создавать дом в производственных условиях за три месяца. Останется только подождать, пока модули привезут и соберут на участке, сделают крышу, подключат коммуникации. Это может занять две-три недели при отсутствии форс-мажоров. Говоря коротко, по скорости возведения пока еще нет равных домам из модулей.
Главная идея создания модульных домов и их самое ценное преимущество – это скорость. Это возможность сокращения даже известных и возможных сроков строительства до минимума. Готовые секции, каждая из которых может включать от половины помещения до трех, приезжают на грузовых платформах, после чего специалисты с помощью крана сажают модули на готовый фундамент. Стандартизация создания ключевых узлов, минимальная зависимость от погоды и строжайшее соблюдение технологии и последовательности всех операций обеспечивает быструю скорость как изготовления секций, так и их сборки.
Модульные дома под ключ – проекты домов
Почему типовые проекты модульных домов – это преимущество? Каждый наш типовой проект – это о том, что уже все рассчитано, продумано и отработано. От строительства дома в конкретном регионе с конкретным климатом, до посадки на фундамент и подведения коммуникаций. Наши готовые проекты модульных домов уже оптимизированы с точки под строительство из определенных материалов, на определенном грунте, с учетом сейсмической активности в нашем регионе. Строительство по типовым проектам – это не только ценовая ясность, когда каждый этап уже заранее просчитан, и итоговая цена известна. Это также экономия вашего бюджета и времени, это надежность конструкции, которая уже проверена опытом и временем, это точность и безопасность, быстрая стройка без ошибок и форс-мажоров. А еще отсутствие лишних материалов, потому что мы уже давно все просчитали, универсальность и понятные сроки строительства.
Модульный дом – это не только дача
Это лет двадцать назад модульные дома использовали в качестве времянок и дач. Сегодня же из модулей собирают и дачи, и коммерческую недвижимость, и дома для гостиничных комплексов, и большие основательные дома для постоянного проживания.
Как утепляют модульные дома?
Прежде всего, отметим, что модульный дом – это не дом из ракушечника или газобетона, и даже не суперэнергоэффективный СИП-дом. «Модульник» всегда требует особого внимания к самому процессу утепления и, непосредственно, к теплоизоляционным материалам. Чаще всего модульные дома утепляют с помощью минеральной ваты, обладающей особыми теплосберегающими свойствами. С учетом, что больше всего холода приходит с полов и из-под кровли, требования к утеплителям в этих зонах будут выше, нежели к стенам. При грамотном утеплении модульный дом тоже может быть энергоэффективным. Тем более, если этот модульный дом в Крыму, Севастополе или в ином теплом южном регионе.
Модульный дом – отличное решение для того, кто устал мечтать о собственном жилье, не готов ждать его годами и вкладывать космические суммы. За пятнадцать лет в сфере частного домостроения мы не получили ни одного плохого отзыва на возведенные нами дома, и это лучшая награда для нас и лучшая наша рекомендация. Звоните нашим менеджерам уже сегодня: нам можно доверить свою Мечту о доме.
