Строим модульный дом: какой фундамент лучше

Об эксплуатационных достоинствах модульных домов многие уже знают не понаслышке. В числе ключевых преимуществ – рекордные сроки строительства в сравнении с другими типами домов и доступная стоимость, благодаря которой можно обзаводиться собственным жильем сегодня и сейчас, а не ждать чуда. Но плюсы дома из секций на этом не заканчиваются: одно из весомых преимуществ – нетребовательность к обустройству мощного фундамента. Какая основа для модульного дома подойдет лучше всего?

Строительство модульного дома: какой фундамент лучше

Прежде всего, фундамент должен быть надежным. Поэтому выбирают его, конечно же, не из пожеланий исходя, а ориентируясь на надежность и безопасность будущего дома. Быстросборный модульный дом относительно легкий и не капризен в выборе основы, что позволяет значительно сэкономить на этом этапе строительства без какого-либо вреда для самого строения.

Впрочем, многое будет зависеть от сложности проекта, всего спектра параметров и, конечно, особенностей участка и грунта.

Что такое модульный дом

Сооружение из секций, популярность которого нарастает космическими темпами – это «быстродом», который специалисты собирают из полностью готовых секций (прим. - иногда даже с внутренней отделкой и сантехникой), произведенных в заводских условиях. На стройплощадку все готовые элементы попадают в собранном уже виде путем доставки специальной большегрузной техникой, а непосредственно сборка осуществляется уже на подготовленном участке не без помощи подъемного крана.

Модули – это практически кубики во взрослом конструкторе. Их можно собрать в один ярус, в два этажа, а можно построить даже многоэтажное здание, чему немало примеров в разных странах. Как правило, модульные дома в частном домостроении строят по типовым готовым проектам, чтобы реализация Мечты о собственном жилье была доступна всем. Типовой проект всегда дешевле индивидуального плана строительства (тем более что при сотрудничестве с компанией АВ-МОДУЛЬ вы получаете типовой проект в подарок), но выбирают его не только за это. Готовые проекты – это также возможность:

• сэкономить время на разработке проекта;

• надежность и отсутствие форс-мажоров (все технологии проверены, отработаны, все просчитано и предусмотрено);

• быстрое строительство;

• отсутствие ошибок (их давно учли и исключили);

• быстрое согласование и др.

Все дома, которые строит компания АВ-МОДУЛЬ, проектируются с учетом последний тенденций в строительной сфере и новых технологий. А также с учетом всех особенностей климата, местности, грунта. И если вы решили доверить нам свою мечту – построить модульный дом в Крыму, то можете быть уверены, что ваше жилище будет надежным, безопасным и долговечным.

Модульные дома – это только дачи?

Может ли быстросборный дом из секций стать полноценным домом для постоянного проживания?

Времена, когда модульники использовали только для строительства дач, военных городков и быстрого жилья при освоении новых регионов, давно прошли. Сегодня дом из секций – это полноценный дом, в котором всей семьей можно счастливо и с комфортом прожить долгие годы. С учетом правильного обслуживания и грамотной эксплуатации дом прослужит десятилетия верой и правдой.

А еще модульные строения используют для строительства сезонных загородных домов, времянок и бытовок, для гаражей и отелей, детских лагерей отдыха, выставочных площадок, строительной инфраструктуры, складов, коммерческой недвижимости и пр.

Почему строительство модульных домов – это выгодно?

• Не нужны затратные земляные работы;

• значительно сокращается срок строительства в целом;

• инвестиционные вложения можно быстро вернуть;

• строения можно демонтировать и переместить на новую площадку;

• строительные работы не зависят от погоды;

• доставленный на участок дом готов почти на девяносто процентов;

• возможность трансформации и корректировки, демонтажа, расширения дома в процессе эксплуатации.

Что касается недостатков, основные минусы связаны с габаритами блоков и их доставкой.

Можно ли поставить модульный дом на свой фундамент?

Строительство блоков модульного дома осуществляется одновременно с возведением основы для него. То есть, к тому времени, как ваши модули приедут на строительную площадку, фундамент на ней уже будет готов. Может ли компания АВ-МОДУЛЬ поставить модульный дом на тот фундамент, что уже имелся на вашем участке, или нужно обязательно строить с нуля?

Определенно да. Новый дом из модулей можно поставить на старый имеющийся фундамент. Но при условии, что он полностью соответствует всем техническим требованиям проекта. Узнать подробности можно у наших менеджеров, которые все объяснят, ответят на вопросы и расскажут, с чего начать.

Фундамент под дом из модулей: подготовка

Фундамент — это основа основ. От качества и надежности этой основы напрямую будет зависеть качество и надежность самого дома, комфорт проживания в нем, срок службы строения.

Модульные дома, в принципе, относят к категории строений с небольшим весом, и обычно массивный фундамент не используется даже при строительстве двухэтажных домов – обходятся свайным и основой мелкого заложения. И все-таки особенности грунта чрезвычайно важны, поэтому сначала проводят традиционные инженерно-геологические изыскания.

От чего зависит выбор фундамента для модульного дома?

Самый важный момент – это качество грунта. От этого фактора зависит и технология возведения фундамента, и глубина его заложения. При строительстве основы учитывают все, без исключения, естественные параметры, чтобы максимально точно выбрать необходимый тип фундамента с учетом проведения всех необходимых земляных работ. Что учитывают специалисты:

• механический состав грунта;

• геологические особенности;

• уровень грунтовых вод и его сезонные изменения;

• сейсмический фон (что имеет особое значение для Крыма и всех южных регионов с сейсмической активностью);

• рельеф участка, наклон;

• глубина промерзания зимой и пучение.

Также на выбор типа фундамента будут влиять и характеристики дома – его этажность, вес, площадь, архитектура, и др.

Модульные дома и сейсмика

При строительстве домов в регионах, которые считаются сейсмоопасными зонами, в том числе и в Крыму, руководствуются нормативными документами. И согласно своду таких правил, дома проектируют с учетом защиты жизни и здоровья людей во время землетрясений.

И именно поэтому в сейсмически активных регионах строительство жилых домов осуществляется с учетом возможного землетрясения силой семь-восемь баллов.

Компания АВ-МОДУЛЬ всегда учитывает антисейсмические нормы при проектировании и строительстве домов в Крыму, Севастополе и в Краснодарском крае. Каждый наш проект – это надежный и безопасный, сейсмоустойчивый дом, который способен выдержать природную «тряску» в восемь баллов.

Выбор фундамента и типы грунта

Для того, чтобы определить тип грунта, специалисты проводят ряд инженерно-геологических мероприятий и исследований. Как влияет состав почвы на выбор основы для будущего дома?

• При каменистом грунте, например, чаще всего применяется мелкозаглубленное основание. Такой грунт устойчив к печению, не страдает избыточной влажностью, не подвержен климатическим влияниям.

• Песчаные грунты подойдут практически для любого фундамента: влага не задерживается, глубина промерзания – около метра.

• Хрящеватый универсальный грунт, включающий в себя песок и глину со щебнем, можно использовать под любую основу: пучения нет, водой не размывается, к подвижкам не склонен.

• Торфяной грунт с его перенасыщенностью влагой и агрессивностью к бетону и арматуре – максимально сложный для строительства. Обычно в таких случаях срезают слой торфа и создают специальную «подушку» из песка и гравия, после чего в ход идет гидроизоляция фундамента и прочие манипуляции в соответствии с глубиной торфяного слоя.

• Еще один опасный тип почвы по причине подверженности пучению, глубокому промерзанию и размоканию – это, конечно, суглинки, а также супеси и глинистые грунты. В этом случае грунт нужно менять, и без песчаной подушки, отмостки и надежной гидроизоляции тоже не обойтись.

• Что касается болотистых водонасыщенных почв, пучинистых и промерзающих аж на два метра в глубину – для этого вида грунта создаются еще более суровые и мощные конструкции, чтобы избежать деформации фундамента и разрушения дома впоследствии.

Виды фундамента: какой выбрать для модульного дома

К основным видам фундамента для модульных домов относят:

• Свайно-винтовой. Наиболее популярный при строительстве быстросборных легких домов. Отличается доступной стоимостью и универсальностью (можно применять на рельефных участках и сложных грунтах). Использовать эту основу на крупнокаменистом грунте не получится. Период службы – около семидесяти-ста лет.

• Сплошное основание с армированным каркасом – монолитная плита. Подходит для любого типа строения, стоит дорого, идеальна слабых грунтов и при высоком уровне грунтовых вод, служит от ста до ста пятидесяти лет. Не применяется на холмистых участках.

• Утепленный энергоэффективный вариант – шведская плита (прим. – УШП). Эта конструкция, представляющая собой мелкозаглубленную ленточную основу, решает множество задач – от снижения теплопотерь до защиты от развития грибка с плесенью. Подходит почти для любого типа грунта. Стоит дороже монолитной плиты, служит около восьмидесяти лет.

• Столбчатый фундамент. Не применяется на склонах, участках со сложным рельефом, а также на торфяных и глинистых грунтах.

• Ленточный фундамент (прим. – бывает заглубленным и мелкозаглубленным).

Также в качестве фундамента, если это не дом для постоянного проживания, а строение иного назначения, могут использоваться бетонные аэродромные плиты, фундаментные блоки и даже деревянный брус.

Специалисты компании АВ-МОДУЛЬ знают все о грунтах, фундаментах и строительстве в целом. Оставляйте заявку по номеру +7 978 821-15-65 и доверьте свои мечты о доме нашим специалистам. Мы не подведем.