Об эксплуатационных достоинствах модульных домов многие уже знают не понаслышке. В числе ключевых преимуществ – рекордные сроки строительства в сравнении с другими типами домов и доступная стоимость, благодаря которой можно обзаводиться собственным жильем сегодня и сейчас, а не ждать чуда. Но плюсы дома из секций на этом не заканчиваются: одно из весомых преимуществ – нетребовательность к обустройству мощного фундамента. Какая основа для модульного дома подойдет лучше всего?
Строительство модульного дома: какой фундамент лучше
Прежде всего, фундамент должен быть надежным. Поэтому выбирают его, конечно же, не из пожеланий исходя, а ориентируясь на надежность и безопасность будущего дома. Быстросборный модульный дом относительно легкий и не капризен в выборе основы, что позволяет значительно сэкономить на этом этапе строительства без какого-либо вреда для самого строения.
Впрочем, многое будет зависеть от сложности проекта, всего спектра параметров и, конечно, особенностей участка и грунта.
Что такое модульный дом
Сооружение из секций, популярность которого нарастает космическими темпами – это «быстродом», который специалисты собирают из полностью готовых секций (прим. - иногда даже с внутренней отделкой и сантехникой), произведенных в заводских условиях. На стройплощадку все готовые элементы попадают в собранном уже виде путем доставки специальной большегрузной техникой, а непосредственно сборка осуществляется уже на подготовленном участке не без помощи подъемного крана.
Модули – это практически кубики во взрослом конструкторе. Их можно собрать в один ярус, в два этажа, а можно построить даже многоэтажное здание, чему немало примеров в разных странах. Как правило, модульные дома в частном домостроении строят по типовым готовым проектам, чтобы реализация Мечты о собственном жилье была доступна всем. Типовой проект всегда дешевле индивидуального плана строительства (тем более что при сотрудничестве с компанией Новоград вы получаете типовой проект в подарок), но выбирают его не только за это. Готовые проекты – это также возможность:
-
сэкономить время на разработке проекта;
-
надежность и отсутствие форс-мажоров (все технологии проверены, отработаны, все просчитано и предусмотрено);
-
быстрое строительство;
-
отсутствие ошибок (их давно учли и исключили);
-
быстрое согласование и др.
Все дома, которые строит компания Новоград, проектируются с учетом последний тенденций в строительной сфере и новых технологий. А также с учетом всех особенностей климата, местности, грунта. И если вы решили доверить нам свою мечту – построить модульный дом в Крыму, то можете быть уверены, что ваше жилище будет надежным, безопасным и долговечным.
Модульные дома – это только дачи?
Может ли быстросборный дом из секций стать полноценным домом для постоянного проживания?
Времена, когда модульники использовали только для строительства дач, военных городков и быстрого жилья при освоении новых регионов, давно прошли. Сегодня дом из секций – это полноценный дом, в котором всей семьей можно счастливо и с комфортом прожить долгие годы. С учетом правильного обслуживания и грамотной эксплуатации дом прослужит десятилетия верой и правдой.
А еще модульные строения используют для строительства сезонных загородных домов, времянок и бытовок, для гаражей и отелей, детских лагерей отдыха, выставочных площадок, строительной инфраструктуры, складов, коммерческой недвижимости и пр.
Почему строительство модульных домов – это выгодно?
-
Не нужны затратные земляные работы;
-
значительно сокращается срок строительства в целом;
-
инвестиционные вложения можно быстро вернуть;
-
строения можно демонтировать и переместить на новую площадку;
-
строительные работы не зависят от погоды;
-
доставленный на участок дом готов почти на девяносто процентов;
-
возможность трансформации и корректировки, демонтажа, расширения дома в процессе эксплуатации.
Что касается недостатков, основные минусы связаны с габаритами блоков и их доставкой.
Можно ли поставить модульный дом на свой фундамент?
Строительство блоков модульного дома осуществляется одновременно с возведением основы для него. То есть, к тому времени, как ваши модули приедут на строительную площадку, фундамент на ней уже будет готов. Может ли компания Новоград поставить модульный дом на тот фундамент, что уже имелся на вашем участке, или нужно обязательно строить с нуля?
Определенно да. Новый дом из модулей можно поставить на старый имеющийся фундамент. Но при условии, что он полностью соответствует всем техническим требованиям проекта. Узнать подробности можно у наших менеджеров, которые все объяснят, ответят на вопросы и расскажут, с чего начать.
Фундамент под дом из модулей: подготовка
Фундамент — это основа основ. От качества и надежности этой основы напрямую будет зависеть качество и надежность самого дома, комфорт проживания в нем, срок службы строения.
Модульные дома, в принципе, относят к категории строений с небольшим весом, и обычно массивный фундамент не используется даже при строительстве двухэтажных домов – обходятся свайным и основой мелкого заложения. И все-таки особенности грунта чрезвычайно важны, поэтому сначала проводят традиционные инженерно-геологические изыскания.
От чего зависит выбор фундамента для модульного дома?
Самый важный момент – это качество грунта. От этого фактора зависит и технология возведения фундамента, и глубина его заложения. При строительстве основы учитывают все, без исключения, естественные параметры, чтобы максимально точно выбрать необходимый тип фундамента с учетом проведения всех необходимых земляных работ. Что учитывают специалисты:
-
механический состав грунта;
-
геологические особенности;
-
уровень грунтовых вод и его сезонные изменения;
-
сейсмический фон (что имеет особое значение для Крыма и всех южных регионов с сейсмической активностью);
-
рельеф участка, наклон;
-
глубина промерзания зимой и пучение.
Также на выбор типа фундамента будут влиять и характеристики дома – его этажность, вес, площадь, архитектура, и др.
Модульные дома и сейсмика
При строительстве домов в регионах, которые считаются сейсмоопасными зонами, в том числе и в Крыму, руководствуются нормативными документами. И согласно своду таких правил, дома проектируют с учетом защиты жизни и здоровья людей во время землетрясений.
И именно поэтому в сейсмически активных регионах строительство жилых домов осуществляется с учетом возможного землетрясения силой семь-восемь баллов.
Компания Новоград всегда учитывает антисейсмические нормы при проектировании и строительстве домов в Крыму, Севастополе и в Краснодарском крае. Каждый наш проект – это надежный и безопасный, сейсмоустойчивый дом, который способен выдержать природную «тряску» в восемь баллов.
Выбор фундамента и типы грунта
Для того, чтобы определить тип грунта, специалисты проводят ряд инженерно-геологических мероприятий и исследований. Как влияет состав почвы на выбор основы для будущего дома?
-
При каменистом грунте, например, чаще всего применяется мелкозаглубленное основание. Такой грунт устойчив к печению, не страдает избыточной влажностью, не подвержен климатическим влияниям.
-
Песчаные грунты подойдут практически для любого фундамента: влага не задерживается, глубина промерзания – около метра.
-
Хрящеватый универсальный грунт, включающий в себя песок и глину со щебнем, можно использовать под любую основу: пучения нет, водой не размывается, к подвижкам не склонен.
-
Торфяной грунт с его перенасыщенностью влагой и агрессивностью к бетону и арматуре – максимально сложный для строительства. Обычно в таких случаях срезают слой торфа и создают специальную «подушку» из песка и гравия, после чего в ход идет гидроизоляция фундамента и прочие манипуляции в соответствии с глубиной торфяного слоя.
-
Еще один опасный тип почвы по причине подверженности пучению, глубокому промерзанию и размоканию – это, конечно, суглинки, а также супеси и глинистые грунты. В этом случае грунт нужно менять, и без песчаной подушки, отмостки и надежной гидроизоляции тоже не обойтись.
-
Что касается болотистых водонасыщенных почв, пучинистых и промерзающих аж на два метра в глубину – для этого вида грунта создаются еще более суровые и мощные конструкции, чтобы избежать деформации фундамента и разрушения дома впоследствии.
Виды фундамента: какой выбрать для модульного дома
К основным видам фундамента для модульных домов относят:
-
Свайно-винтовой. Наиболее популярный при строительстве быстросборных легких домов. Отличается доступной стоимостью и универсальностью (можно применять на рельефных участках и сложных грунтах). Использовать эту основу на крупнокаменистом грунте не получится. Период службы – около семидесяти-ста лет.
-
Сплошное основание с армированным каркасом – монолитная плита. Подходит для любого типа строения, стоит дорого, идеальна слабых грунтов и при высоком уровне грунтовых вод, служит от ста до ста пятидесяти лет. Не применяется на холмистых участках.
-
Утепленный энергоэффективный вариант – шведская плита (прим. – УШП). Эта конструкция, представляющая собой мелкозаглубленную ленточную основу, решает множество задач – от снижения теплопотерь до защиты от развития грибка с плесенью. Подходит почти для любого типа грунта. Стоит дороже монолитной плиты, служит около восьмидесяти лет.
-
Столбчатый фундамент. Не применяется на склонах, участках со сложным рельефом, а также на торфяных и глинистых грунтах.
-
Ленточный фундамент (прим. – бывает заглубленным и мелкозаглубленным).
Также в качестве фундамента, если это не дом для постоянного проживания, а строение иного назначения, могут использоваться бетонные аэродромные плиты, фундаментные блоки и даже деревянный брус.
Специалисты компании Новоград знают все о грунтах, фундаментах и строительстве в целом. Оставляйте заявку по номеру +7 978 821-15-65 и доверьте свои мечты о доме нашим специалистам. Мы не подведем.
