Выбираете строительную компанию в Крыму, которой можно доверить свою Мечту о красивом, удобном и безопасном доме? Сотрудничество с компанией АВ-МОДУЛЬ – несомненная гарантия вашего спокойствия!
Проектирование и строительство домов в Крыму: почему АВ-МОДУЛЬ?
В сфере частного домостроения – с 2010 года. За это время накоплен огромный опыт работы, и сотни счастливых заказчиков переехали в свои комфортные надежные дома.
-
Открыты и прозрачны: приезжайте в гости в офис, осматривайте строящиеся дома, следите за нами в социальных сетях.
-
Обеспечиваем наши дома семилетней гарантией. Чтобы вы не переживали о качестве и надежности домов. Которые мы, кстати, строим с особой любовью к своей работе и большой ответственностью – как для себя.
-
Помогаем с поиском участка и с его проверкой, чтобы вы не волновались о том, что на купленном участке нельзя строить дома определенной высоты, или вообще строительство запрещено по разным причинам (частое явление в Крыму и Севастополе). АВ-МОДУЛЬ все проверит за вас, включая юридическую чистоту.
-
Помогаем с оформлением документов, если в этом есть необходимость. На всех этапах строительства, включая ввод в эксплуатацию.
-
Помогаем с ипотекой на строительство дома и повышаем ваши шансы на одобрение заявки.
А еще у нас фиксированная стоимость строительства, штат первоклассных специалистов, двадцать пять процентов дилерской скидки на немецкие окна Рехау и приятные подарки для наших заказчиков.
Строительство домов под ключ в Крыму: почему так важен проект?
Ни одна строительная компания не приступит к строительству вашего дома без проекта. Потому что проект, независимо от того, типовой он или индивидуальный, это:
-
точность расчетов сметы и цифр вашего бюджета;
-
гарантия того, что работа будет осуществляться в строгом соответствии с документами, без отклонений от проекта;
-
возможность связать воедино архитектурные, конструкционные, планировочные и интерьерные решения;
-
гарантия надежности и безопасности дома, оптимального срока его службы;
-
инструкция для строителей (от точных размеров и материалов до схем и чертежей);
-
отсутствие форс-мажоров (все уже продумано и учтено, материалов не может не хватить, места под коммуникации определены, и пр.).
Готовый проект – идеальный выбор, когда вы экономите, торопитесь и, в целом, не капризны. И все-таки индивидуальный план строительства – это тоже бесспорные плюсы. Что же выбрать? Какой проект подойдет именно вам?
Индивидуальное проектирование или готовые проекты домов – что лучше?
-
В первую очередь, речь о финансах. Потому что индивидуальное решение всегда дороже серийного проекта. В каком случае эти немаленькие затраты будут оправданы? Основные факторы, влияющие на выбор:
-
Драгоценное время, которого нет. Если дом нужен еще вчера, если участок уже готов, если вы не можете больше ждать – конечно, выбираем готовый проект.
-
Бюджет. Если он крайне ограничен (к примеру, это деньги, доставшиеся от продажи квартиры, или же есть необходимость в ипотеке на строительство), то лучше рассмотреть готовый проект с фиксированной стоимостью. Готовы доплатить за уникальность? Выбирайте индивидуальный проект.
-
Ликвидность. Есть планы на продажу дома в дальнейшем? Выбирайте типовой универсальный проект, чтобы он подошел большинству покупателей. Ваши индивидуальные решения могут не зайти по причине их специфичности.
-
Возможные риски. Индивидуальный проект – это проект, который еще только будет. Типовой – он уже есть. Его можно посмотреть, оценить, съездить на экскурсию, пощупать лично.
Вам, наверное, показалось, что готовые проекты выигрывают? Все относительно и совсем не так, как кажется. Потому что индивидуальный проект незаменим, если…
-
вам нужен уникальный дом необычной геометрии;
-
вы хотите большую площадь дома;
-
у вас невероятно сложный участок не только с перепадами рельефа, но и с прочими «радостями»;
-
ваша семья остро нуждается в особых помещениях в доме (супермастерская, зона СПА, спортивный зал, зимний сад и др.);
-
вы мечтаете об особенной архитектуре, внешней и внутренней отделке – не по проекту;
-
вам наплевать на ликвидность, потому что вы собираетесь в этом доме состариться и встретить внуков, а продажи вам не интересны.
Конечно, частично типовые проекты все-таки становятся немножко индивидуальными, ведь многое будет зависеть от параметров участка. Ну и кроме того, любой типовой проект легким решением превращается в индивидуальный, если вам захочется доработать готовый вариант с помощью своих пожеланий в фасадных и интерьерных решениях. Но это уже совсем другая история и совсем другая цена.
Особенности участка, которые могут помешать при выборе готового проекта
Какие особенности участка могут усложнить адаптацию к нему типового проекта? С какими трудностями чаще всего сталкиваются при строительстве?
-
перепады высот, требующие выравнивания площадки под фундамент или многоярусного строительства,
-
крутые склоны, при которых нужны дополнительные меры безопасности;
-
ручей посреди участка;
-
экстремальная жара или холод;
-
скальный грунт (сложно готовить основание, невозможно сделать подвал в доме);
-
карстовые пустоты (есть риск обрушения);
-
риск наводнений или землетрясений;
-
близость водоемов и высокий уровень грунтовых вод (нужна гидроизоляция, дренажная система);
-
пучинистый грунт (возможна деформация фундамента);
-
участок неправильной формы (сложности проектирования);
-
наличие подземных коммуникаций;
-
отсутствие подъездных путей;
-
правовой статус земли (не везде можно строить дом).
Проектирование домов – цена
Сколько стоит проект модульного дома?
Когда речь идет о строительстве собственного жилья, то цена имеет большое значение. Но если с типовым проектом все более-менее понятно, и цена его определена, то стоимость проектирования с индивидуальными решениями складывается из следующих составляющих:
-
основные разделы проекта (прим. – ПЗУ, инженерные системы, архитектурный и конструктивный разделы);
-
дизайн интерьера, если клиент желает полный пакет услуг;
-
дополнительные услуги (ландшафтный дизайн, визуализация, индивидуальный подбор строительных материалов и пр.).
Типовой же проект готов к использованию, уже прошел проверку временем, не требует оптимизации затрат и согласований.
Что же выбрать – индивидуальное проектирование или все-таки готовый серийный проект?
Оба варианта имеют плюсы и недостатки, все индивидуально и зависит от конкретной ситуации, участка, возможностей. Но, на всякий случай, мы напоминаем, что готовый проект обойдется вам бесплатно, если вы строите дом под ключ в Крыму с компанией АВ-МОДУЛЬ.
